Vastgoed aan ' familieprijs ' 

Vastgoed aan een familieprijs verkopen of schenken ?

U wil aan uw (klein)kind een vastgoed aan een familieprijs verkopen of schenken maar hoe doe je dat het beste ?

U heeft een vastgoed en wil dat verkopen of schenken maar u wil dat dit correct geregeld wordt anders heeft u een risico dat na uw overlijden de andere erfgenamen dit aanvechten.

Als u wil schenken kan dit zowel binnen erfdeel ( voorschot op de toekomstige erfenis ) als buiten erfdeel.

Let goed op dat het reservataire gedeelte van de andere erfgenamen niet in gevaar komt , u kan tot 50% van uw vermogen zelf toewijzen , bij leven via schenking of gift of na uw overlijden via testament.

Laat steeds de waarde van het vastgoed door een erkend schatter bepalen via een uitgebreid schattingsverslag met foto's , zo staat de waarde van het goed vast op moment van schenking of verkoop.

Bezorg dit verslag ook best aan de andere ( klein) kinderen zodoende zij ook weten welk voordeel de verkrijger heeft. 

U kan later het verschil van de schenking ( dus de volledige waarde ) of het verschil tussen marktwaarde en de gunstige verkoopsprijs ( het voordeel ) compenseren via testament of latere schenkingen in gelden. 

U kan via de schenking in de notariële akte ook laten opnemen dat de verkrijger dit niet mag verkopen zolang u leeft mits toestemming ( vervreemdingsbeding ) of dit mag inbrengen in bvb een huwelijksgemeenschap of vennootschap, ... 

Meer info of vragen ? 

Contact nemen met Kantoor Wittesaele voor een persoonlijk en correct advies.